|
NIERUCHOMOŚCI
Prawnicy naszej Kancelarii służy kompleksową pomoc prawną we wszystkich aspektach prawa nieruchomości, dostosowując zakres świadczonych usług do potrzeb Klienta.
Obsługujemy wszystkie transakcje obrotu nieruchomościami. Przygotowujemy szczegółowe analizy prawne nieruchomości sygnalizując na potencjalne problemy i zagrożenia wynikające m.in. z roszczeniami osób trzecich, obciążeniami itp.
W ramach Kancelarii świadczymy usługi w zakresie m.in.:
Własność i współwłasność
- sprawy o ochronę własności (sprawy o eksmisję - wydanie rzeczy, zwrot nakładów poczynionych na rzecz, przedawnienie roszczeń)
- sprawy o zasiedzenie nieruchomości (własność prywatna, nieruchomości Skarbu Państwa)
- sprawy związane ze współwłasnością (zasady zarządzania rzeczą wspólną, rozporządzenie rzeczą wspólną bądź jej udziałem, wyznaczenie zarządcy, zniesienie współwłasności, spłaty)
- sprawy o wykup nieruchomości przez samoistnego posiadacza, który wzniósł budynek lub inne urządzenie, którego wartość przekracza wartość nieruchomości
Użytkowanie wieczyste
- umowa o oddanie w użytkowanie wieczyste
- wzniesienie budynków przez użytkownika wieczystego
- opłaty
- zakres uprawnień użytkownika wieczystego
- sprzedaż użytkowania wieczystego
Ograniczone prawa rzeczowe
- użytkowanie
- służebności gruntowe
- służebności osobiste (mieszkania)
- zastaw (na rzeczach ruchomych, na prawach)
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- hipoteka
Zastaw rejestrowy
- ustanowienie zastawu na wierzytelności pieniężnej
- ustanowienie zastawu rejestrowego (na pojeździe mechanicznym, na rzeczach oznaczonych co do gatunku, na rzeczach oznaczonych co do tożsamości, na wekslach, na zbiorze rzeczy ruchomych lub praw stanowiących całość gospodarczą, chociażby jego skład był zmienny, na udziałach w spółce z_ograniczoną odpowiedzialnością)
Nieruchomości rolne
- doradztwo dotyczące obrotu nieruchomościami rolnymi
- zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego
- sprawy o ustanowienie drogi koniecznej
Najnowsze orzecznictwo:
Uchwała z dnia 30 stycznia 2008 r. (sygn. akt III CZP 136/07), "prawo pierwokupu przewidziane w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 2005 r. o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości (Dz.U. 157 poz. 1315) nie dotyczy mieszkań znajdujących się na nieruchomości nabytej przez gminę z mocy samego prawa".
Uchwała z dnia 14 grudnia 2007 r. (sygn. akt III CZP 124/07), "zarządca ustanowiony na podstawie postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia w_postępowaniu o zniesienie współwłasności nieruchomości traci po upadku zabezpieczenia (art. 744 k.p.c.), legitymację procesową w sprawie wytoczonej w_ramach sprawowanego zarządu. Postępowanie w takiej sprawie ulega zawieszeniu na podstawie art. 174 § 1 pkt 1 k.p.c.".
|
UPADŁOŚĆ I RESTRUKTURYZACJA
