Klienci instytucjonalni
obsługa klientów instytucjonalnych

WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE

Uboga regulacja dotycząca funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych sprawia, że mimo ich liczebności, niejednokrotnie ich występowanie w obrocie prawnym sprawia liczne problemy, często o fundamentalnym charakterze. Prowadząc kompleksową obsługę prawną wspólnot mieszkaniowych zajmujemy się m.in.:

Przykładowy zakres usług:

• dochodzeniem należności wspólnoty
• obroną wspólnoty przed niesłusznymi roszczeniami kontrahentów
• dochodzeniem od developerów i wykonawców wykonania obowiązków wynikających z rękojmi za wady fizyczne oraz odpowiedzialności odszkodowawczej za niewłaściwe wykonanie budynku
• pomocą we właściwym stosowaniu ustawy o własności lokali, zwłaszcza w_zakresie zarządzania wspólnotą
• przygotowywaniem zebrań właścicieli lokali
• prawną ochroną ładu przestrzennego w najbliższym otoczeniu
• przygotowywanie pism wyjaśniających mieszkańcom w przystępny sposób najważniejsze zagadnienia zarządzania wspólnotą
• sporządzanie pism procesowych i reprezentację w postępowaniu przed sądami powszechnymi i administracyjnymi
• sporządzanie pism i odwołań w postępowaniu administracyjnym
• sporządzanie pozwów w postępowaniu nakazowym i upominawczym

Najnowsze orzecznictwo:

Uchwała składu 7 sędziów SN z 21 grudnia 2007 r. (sygn. akt III CZP 65/07), "wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach przyznanej jej zdolności prawnej, może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku".

Uchwała z dnia 7 marca 2008 r. (sygn. akt III CZP 10/08), "właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie pomocnicze służące wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu. Wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem obciążają wspólnotę mieszkaniową".